今天是我的生日，女友早早的打来电话说晚上要到家里去为我祝贺生日，还要带给我惊喜！听了这个好消息！我今天工作起来是格外买力，一下跑了十几个客户！回到公司。都下午三点了，到食堂一看，只剩下可怜巴巴的一菜一汤了，肉炒三豆（肉炒黄豆、青豆、豌豆）和萝卜汤。没办法，跑了一上午客户，肚子早就咕咕的叫了，只好要了一大盘肉炒三豆和一大盆萝卜汤，吃了起来！没想到临下班了，我的肚子里就像一台越野吉普的发动机！--开始了剧烈的活塞运动！刹那间，一股股气体来势争先恐后的从我的体内冲了出来！我赶紧冲到没人的地方，肚子开始还是不好意思的轻声吟唱，但马上就变成了连珠炮似的噗噗做响！肚子好涨呀！而正在这时，女友却打来电话，说她已经到家了，叫我赶紧回家。唉！没办法只好回家去了，希望她不会看见我这幅狼狈样呀！……
在回家的路上我刻意努力的放了很多的屁。快到家了，肚子好受了很多，我觉得应该不会再出什么问题了。远远就看到了在门边等着我的女友，她看起来有点兴奋。她大叫着说，“亲爱的，今晚，我为你准备了一份非常奇妙的、一定会让你大吃一惊的礼物。” 献祝福，祝福网
还没进门，女友就用一块布把我的眼睛紧紧蒙了起来，说是要给我一个惊喜！还领着我坐到位于餐桌前头的椅子里，并且让我发誓不会偷看。突然，我感到又想放屁了。恰恰就在这时，女友的手机响了。这可救了我的命了！我找借口说嫌乱让她到另一间屋子里去接电话！她却非让我不能揭开蒙着眼睛的布，还让我发誓！之后才跑去另一间屋子里接电话。她一离开，我就抓紧时机，把全身的重量都移到一条腿上，把屁放了出来。这个屁放得不仅声音很大，而且气味就象是腐臭的鸡蛋散发出的臭味。我几乎不能呼吸，因此我摸到椅垫，使劲的向四周扇着，妄图扇掉这难闻的气味。
就在我刚感觉好一点的时候，另一个屁又来了。我又抬起腿开始放！它听起来就象是柴油发动机快速转动的声音，而且这一次气味更难闻了。为了不让自己窒息，我用胳膊挥舞着椅垫扇了起来，希望气味会尽快散掉。
又是在一切将要恢复正常的时候，另一个屁又迫不及待的冲来了。于是我站起来，弯下腰，把屁股向后上方撅了起来！把它放了出来。这个屁放得真正称得上是一流，连身后的报纸都被吹散到了地下
我侧耳倾听另一间屋子里女友交谈的声音，因为要遵守不偷看的诺言，我也不敢打开眼罩，只能在漆黑中不断放着屁，为了赶快把肚子中的气体全部排出，又不使屋里变得更臭！我解开了裤腰带，把内裤和长裤褪到了小腹以下，把屁股露了出来，并摸索着打开了身后阳台的门，几乎是将整个屁股都伸到阳台上，开始疯狂的放起屁来……，啊！好受多了！之后，我又手舞足蹈的用椅垫满屋乱扇，祈祷这股恶臭能赶快散去……，就这样，在接下来的十几分钟以内，我一边不断的放着屁，一边不断的扇着椅垫，终于，当我听到她在电话里说再见的时候，屋里的空气和我的肚子都已经好多了！我迅速的系上裤子，整理了一下头发，开始优雅地、微笑着等着我亲爱的她来带给我惊喜。
当她走近的时候，我脸上带着满足地微笑，一付温存的样子。女友首先为她打了这么长时间的电话向我道了歉，然后问我有没有偷偷掀开过布。在我向她保证没有偷看之后，女友移走了遮在我眼睛上的布，并对我说道，“意外吧！我的女友今天非让我带她们来看看你，她们说你在照片上很有风度，人长的很帅！喏！你看，坐在桌前的这五位都是我单位里的好姐妹，而站在阳台上的那六位是我上学时最要好的朋友！”
这时，我才极为震惊和恐惧的发现，有一大堆女孩正围坐在我对面的餐桌边，而身后的阳台上则站着另一堆，她们都是来参加这个令我感到非常意外的生日宴会的。现在，她们每个人脸上都带着一种无法言表的表情看着我，就像发现了火星人………………
上海住宅赠与流程
赠予:顾名思义，通常情况下，就是把你名下的房子，无偿赠送给你直系亲属，腾出你的一个房票，然后你可以继续贷款买房;
比方说你可以把上海名下的房子赠送给你外地户口的爸妈。不管你爸妈有几套套房，不管户口是哪里，不管有没有社保税单，通通不管。只要是你的爸妈，只要你有出生证独生子女证派出所证明户口本等任意能证明父子母子关系即可。
数个一二线城市关闭了赠予破限购的通道，要求被赠予人也要有购房资格。因为本身就是个政策的漏洞。
但是，上海目前还是没有要求。但是，这个通道可能即将要关闭了。比如:北京之前的拍卖房也开始要求有购房资格了，而上海的拍卖房和赠予仍然不用购房资格。
所以今天我再次提醒下，如果你的房子几乎没有贷款了，可以考虑把房子赠予给你的爸妈，腾出自己的房票。因为你还年轻，你可以贷款，而你爸妈是不能贷款几年了。并且还有多人的爸妈并不是上海户口，没有购房资格。机会稍纵即逝，房票十分宝贵。
最关心的几个问题如下
1产证上只有我一个人名字，送给丈母娘可以吗
可以:小夫妻没有离婚的话，不管产证上有几个人名字，都可以赠予给对方的父母。
2有贷款的房子能赠予吗
不可以。必须是清房，即房子没有任何贷款，没有任何抵押。但是对于老破小或者买入很早的房子几乎就只是几十万贷款的问题，还清少量贷款即可，就滕了一张房票，房票宝贵。
3赠予后的房产证时间是新的，会不会影响满五唯一的年限判定
不影响，时间可追溯。譬如，小王的房子原来房产证日期是2012年5月1日，小王2017年5月将房子赠予给他老爹，虽然新房产证登记日期显示为2017年5月1日。但是将来卖这套房子的时候，仍以2012年5月1日为基准计算税费。
4赠予后的房子再卖出，怎么样可以免除20%个人所得税吗
首先，你想想你是不是有能力赠予超过2套的上海房子给你爸妈和丈人丈母娘，如果没有这个能力，就不用考虑个人所得税。
只要你爹妈名下只有你赠送给他们的唯一赚上海住宅，那么满五年后卖出就没有20%的个人所得税。
那么你可以送一套给你爸妈，再送一套给你老婆的爸妈，这样绝对没有个人所得税。
有人又说，我爸妈名下本来就有几套上海的住宅怎么办例如小王的爹老王名下有AB两套房子，小王又把自己的房子C赠送给他，如果老王把C卖掉，则会产生20%个人所得税。
破题:先卖A和B两套房子，最后卖赠予所得的C房，即可免去20%个人所得税。另外，京沪深房产原则上不断买进，不要卖出，完全不用考虑这个个税。
5最最重要的问题来了，非常BUG的存在
我把房子送给我爸妈，我爸妈外地户口，也没有居住证，是不是要交房产税我爸妈上海户口，名下已经有几套房子了，再送给他们就超面积了，要不要交房产税
答案是:一毛钱不用交。赠予所得的房产一毛钱房产税都不用，这是无偿得来的。即使新的政策的出台，一般也不回追溯过往。
最关键的，是腾出你的房票。有条件的，请把你的老破小送给爸妈，送给丈母娘，去贷款买更好的房子吧。
知道拍卖房和赠予政策，不限购不需要购房资格的核心目的是什么吗
每个城市都要富人啊!能全款的富人欢迎您!欢迎来上海定居!给土豪大爷们开绿灯，你们爸妈也可以来买房子，你们无限购房创造消费，创造优质gdp，就是这么残酷。
但是呢，这种漏洞也是很不稳定的因素，为了房地产市场的健康长远发展，随时关并且也关了很多城市了。不要低估调控
赠与费用如何计算
受赠人不需要查限购
朋友找到Ann， 准备赠与给自己的亲属一套房产， 准备购买一套自己的新房， Ann刚好帮助协助办理了全部过程。拿出来分享给需要的朋友 。
二手房(住宅)赠与过户需要缴纳的费用如下:
赠与过户免征营业税和个人所得税(直系亲属免征个人所得税)赠与过户免征营业税， 但是个人所得税需要缴纳，合同评估价格20%不可选择(非直系亲属需要缴纳20%个税)
契税的征收:不论房产什么情况都需要征收全额契税(评估价格3%)
其他费用和正常过户都一样(工本费80元/单)二手房(住宅)赠与过户所需材料有:
1赠与方权利人(原产证权利人)身份证复印件一套、2受赠方权利人(现在产证权利人)身份证复印件一份，3产权证复印件一套4户口本(若是直系亲属， 能证明直系亲属证明或直系亲属公证书)5经公证的赠与书和受赠书(此表格交易中心窗口有文本， 只需窗口直接填写， 交易中心会自行公证，无需自己办理。)二手房(住宅)赠与注意点__:
1交易房屋评估价格是系统直接给到的评估价格， 此价格一旦受理， 不可变更， 现场打好税单，需要当天缴纳契税。2 赠与的房子不需要查询限购，当天即可办理完毕全部流程;3 税费当天需要缴纳， 请带好银行卡(有些卡会限额， 请自己开通大额刷卡， 交易中心不接受现金交税 ， 小额费用可现金支付)4产证会当天直接被交易中心直接收掉， 如有需要使用， 请提前复印备用。
我最近听说Taylor Swift给粉丝买了一栋房子。
在我眼里这属于一种真的炫富，不仅仅是财富，而且还有一种另外的感觉。
据说Taylor这位粉丝正值生育的关键时间，却突然全家失去了生活来源，住房贷款还不上，房屋被银行收走即将流落街头。这时候Taylor知道了她的情况后买了一个房屋送给她。你一定想说“what？！”还有这等好事。真的是有钱任性啊！
同时我觉得娱乐经济的确少了粉丝的支持是不可能的，所以以这种方式关爱粉丝就好像为粉丝建立的慈善机构一样，有挺浓郁的关怀意味，令人感到一丝温暖。
但我想这样做也是高明的，偶像的成立除了作品，粉丝的人心是最重要的，如果人心能够收买，那一栋房子的价格应该也是物有所值了，这件事曝光率极高，连我都知道了。
Jay－Z作为说唱音乐和乐坛富豪的地位是毋庸置疑的，不仅如此，他也特别爱炫富。他炫富主要是在歌里、mv里，日常歌词炫富。这个mv里面他锯开了一辆迈巴赫。
而且他老婆也在炫富方面不是省油的灯啊。曾经将12万元的香槟倒入洗澡水。对我们老百姓是想都不敢想，就算是，我也得先把酒喝了，再随便装点水摆拍对不对？
还有人指责她限量版的Apple Watch是炫富吗？我不信，毕竟只是洗澡水的价格而已，居然碧昂丝出席MTV一身行头价值8000w。
还有一位土豪也许大家不知道，就是乔治克鲁尼，这位土豪曾经做了一件真的很任性的事情。在2013他赠送了他的14位好友每人100w美元的现金。
真的让人说出那句经典台词，土豪我们做朋友吧！
事后采访的时候他说，是因为当时兄弟帮中有几个人过的非常不好，他干脆就给每个人送钱还帮他们缴纳一年的税金，这种既能助人还考虑到别人自尊心的做法真的太有男神光环了。
以撒的结合忏悔中新增的boss、里角色和真结局如何解锁部分玩家可能不清楚，下面一起来看看以撒的结合忏悔boss、里角色、真结局解锁详解吧。
以撒的结合忏悔boss、里角色、真结局解锁详解
首先是新boss，mother，为了方便称呼我们叫她死m(虽然我知道你们叫见证者叫习惯了)，击败一次死m是真结局解锁和里人物解锁的前置条件，同时也是解锁人物JacobEsau的条件。为了见到死m，我们需要解锁下水道以及通过后面的解谜环节，将两个刀碎片合成成刀，下水道关卡的解锁需要通过hush三次(什么你问我hush是谁那你离忏悔还有点远)
解锁下水道后，地下室层(第一第二层)的boss房打完boss之后会出现一个需要1一把钥匙
打开的门
打开之后进去下层就是下水道，如果觉得下水道怪物太难打，可以选择在地下室二层再直接进入下水道二层，稍微降低一点难度。
到达下水道2层之后，我们会发现这里有个特别的房间：镜子房间
正常情况下，镜子房间的镜子是无法进入的(lost可以直接进入)，镜子可以被炸弹炸碎，为了进入镜子里面拿到我们的刀碎片，我们需要寻找白色火焰
角色在撞到白色火焰之后会直接倒地身亡，这个碰撞不会掉血，但是会判定为受伤，不影响恶魔房几率，可以触发参孙的嗜血和其它受伤效果，要注意新版玻璃碎片的受伤流血效果会直接导致lost形态的角色死亡。
然后会有一个lost形态的灵魂出现，这个时候就能进入到镜面世界了，镜面世界与本层地形完全相同，但是互为镜像，镜面世界boss房与本层boss相同，消灭镜面世界的boss会再给一个boss房道具，我们需要在镜面世界的宝物房拿到刀碎片1
拿到碎片之后，从镜子里出来就能去下层了
白火产生的lost状态有两种解除方式，如果直接带着这个状态进入下层会保留：一种是在正常世界清理一个房间，离开这个房间后会变回原来的样子，或者进入镜面世界再回来。
拿到刀碎片之后，下一块碎片在矿洞，矿洞入口
在下水道2或者洞穴层boss房清理完毕之后会出现，需要两个炸弹打开，我们依然可以通过从下水道2(第三层)下层进入洞穴层2(第四层)，然后再直接进入矿洞2(第五层)来减少一些难度
到达矿洞2之后，会有一个房间有着矿车和断开的轨道
，如果角色没有飞行能力，则需要在地图内寻找图中的**按钮，一共三个，踩下三个按钮之后就可以触发矿车冲进里面房间，如果有飞行能力，可以直接用两个炸弹打开轨道尽头的门然后飞进去
进入房间之后，角色除了血量以外所有能力值都会变为默认，被动道具无效，金币钥匙炸弹数量为0，没有饰品和卡牌，无法使用主动道具。角色离开时会恢复原状(但扣的血不会还)，走到尽头之后会有一个房间里面有着碎片2
拿起碎片之后两个碎片会拼成一把刀，然后会有妈妈追着你跑
你之前来时的路会随机生成路障，在这里面，房间的布局是相同的，但是每次进入后随机的逃生路线和陷阱阻碍不同，黑脸妈妈会每隔一段时间向你的方向冲锋一次，碰到后掉一颗心，注意勾引甩开，多试几次熟练了就不会怎么掉血了。逃到原本矿车的房间就安全了。
然后在矿洞2这一层boss房也有着陵墓层的入口，进入需要献祭两颗心，按受伤顺序扣，要注意，这里是进入打加强妈腿的唯一通道，如果错过了就没办法打mother了，陵墓层2的boss是加强版的妈腿，这里就不多说了，击败妈腿之后会出现一个红色的血门
(这是打开后的)，用你拼好的刀扎门，刀会消失，门会打开，从门里进去会打一次妈心(不是It lives)，这层是会有bossrush的，如果你先进入红门出来，因为房间换了，bossrush门也会消失
击败妈心之后出来，房间会变成黑色的血宫层样子，之后一路向下，走到第二层boss房的大坑面前，
下去就是我们的mother了，击败她之后便能解锁真结局线需要的门
在提示解锁奇怪的门之后，这个门会出现在普通的妈腿层
打开这个门需要使用全家福或者底片，也就是说，我们需要打完妈腿之后从boss房传送出来再把全家福贴在门上
而这个需要一个能够传送角色的道具，在妈腿层，一定会刷新一个带x号的骷髅头
炸掉之后会掉落一个0-the fool，这样就保证你能在打完妈腿之后传送回来了
从门里进去是一层陵墓层，和正常陵墓层基本一致，有宝物房和商店，不同点在于：这个陵墓层是不存在下一层的，而这层的boss房里面也没有boss，而是会被爸爸的纸条替代。
在角色拿起纸条之后，会进入回溯阶段，传送进一个新的陵墓层boss房间，从清理房间时会遇到一个房间中间只有向上的光柱，走进光柱回到妈腿层boss房，然后继续向上，直到走进地下室一层的光柱，会来到以撒的家里。
在往回走的阶段，除了boss房间和宝物房是之前的旧房间以外，其它房间均是新刷新的，有可能刷出预言机宝箱石乞丐之类的帮助续航，但是房间怪物除了每层本身会刷新的以外，还会有一些本来在地狱层和天堂层这样的后期地图才刷的怪物。
从以撒的房间出来，经过客厅向左走，会进入妈妈的房间，打开妈妈的饰品箱，
第一次解锁必定开出红钥匙，后续会在所有妈妈的物品和红钥匙之间随机开出。
在解锁里角色的时候，已经开过一次红钥匙的话，需要在之前层的宝箱房或boss房丢下一个饰品，在回溯的时候那个饰品会变成红钥匙碎片，使用产生一次性的红钥匙效果
红钥匙用于打开额外的隐藏房间，而在妈妈房间外面的走廊上便有一个隐藏房间，而这个房间也是里角色的解锁，对着墙使用钥匙或者钥匙碎片即可打开
进去之后便是当前使用的角色的里角色了，上前碰一下即可解锁
解锁里角色的时候记得等角色起身飞走弹出解锁之后再离开房间，不然可能没有解锁到(_我又躺回去了)
睡一下妈妈的床，观看小动画，之后就可以回到客厅打最终boss小电视和三眼怪了
我们家乡的彩礼并不算高，四万到10万即可，具体还是要看男孩子的家庭条件，有的女孩和男生情投意合，不要彩礼的事情也是有的。如果是相亲，那么除了彩礼，三金也是要的，房子和车子也是必不可少的。
说起来，我们那里不重彩礼，具体的原因还是要房子，只要你家在城里有一套房子，彩礼都好说，意思意思就可以，但是如果你家没房没车，那么不好意思，彩礼至少要20万，理由就是给小夫妻以后买房子付首付。
我订婚的时候，老公家给了2万八的酒水钱，结婚的时候，又给了4万6的彩礼，但是算上给我买的四金还有衣服，一起也差不多将近10万块钱。和我们那里的水平差不多，不算高不算低，因为是分开给的，没有那么的吓人。但是我小妹结婚的时候，他老公家提出订婚结婚一起办，因为好多人都不在老家，不想让亲戚来回奔波，我妈就提出那就一次性给十万，走个过场，回头还是让我小妹带回去的。
她老公家显然是不相信这种说法的，我小妹甚至回家和我妈吵，“凭什么我姐结婚礼金才四万多，我却要十万，你们是卖女儿吗？”我妈被气的心疼，她给我小妹算账，你姐结婚要的彩礼加起来也是10万，不过订婚和结婚是分开来的，所以不显钱多。而且和夫家要的这10万是给你带回去防身的，我们家不会留一分钱，你们的三金也是我们给你们买，算起来，你们并不亏。
小妹不依不挠和家里吵，我妈坚决不让步，后来男方还是给了10万，而我妈也遵守诺言，一份不动的让她带回去了，还给她贴了三金和嫁妆。我家这样的做派，其实是接近外面城市的做法了，后来我才知道，我很多朋友结婚的时候，男方给的彩礼基本都被自己父母留了下来，作为给弟弟结婚用的备用金了。农村里的女孩子，基本都和樊胜美差不多，婚前养家糊口，结婚了还要被家里再剥削一次。
都说彩礼重彩礼重，那都是重男轻女的父母会做的事情，真正心疼女儿的父母是不会要很多的彩礼，他们更关心对方的家庭怎么样，女儿嫁过去会不会受苦，这才是真正的父母，时刻为子女着想。
俗话说三十而立，我觉得30岁已经是一个人可以承担整个家庭的年纪。
这个时候孩子过生日，母亲可以选择给孩子送一套西装，也可以是一双漂亮的皮鞋，当然这个都是根据孩子的风格来算的，如果孩子不爱穿西装的话，可以送他一些休闲装，如果孩子爱穿西装，就可以送整套的西装。
举例：这个情况基于儿子的爱好，我确实有一个朋友，是一个男性朋友，他很喜欢西装，衣柜里面有很多西装，过生日的时候，身边的亲人都是首选给他送西装的。
还有一个比较适合的礼物，就是送给孩子一份保险，因为30岁是扛起家庭的年纪，不管是老婆孩子，还是自己的父母，对于儿子来说，都是需要去保障的，如果说儿子倒下来，也有可能给家庭带来一些负担，这个时候正好孩子过生日，而且是在承担家庭负担的年纪，可以给他买一份保险，不管是意外保险还是疾病保险都可以，这样，如果未来儿子有什么不测的情况下，也不用担心家里没有生活，保障是可以有最后的一道屏障的。
举例：因为现在社会工作压力大，很多人都是亚健康，包括很多人在外面跑业务，做重体力劳动都是非常危险的，所以才想到可以给家人送保险，而且我身边越来越多的朋友也会给家人送保险，只不过没有在生日当天送而已，我觉得如果在生日的时候送，也是很不错的一个点子。
一万五，老公一个月工资就这么多，工资卡直接交给我，他不抽烟不喝酒，每个月就坐坐车吃吃饭，没别的开销。当初嫁给他就是看中他忠厚老实善良脾气好，我也不指望他赚多少钱，不跟大家比，就这样安安稳稳的过小日子，虽然他缺点一大堆，啥活也不会干，但是只要他能保持一心一意，俺就不离不弃跟他过一辈子，伺候他，白头偕老。
