只要当事人拥有房屋的所有权，那么当事人就可以任意处分房屋，当然前提是符合法律规定的条件，像婆婆将房屋过户给儿媳也完全是可以的。因此接下来将由为您介绍关于婆婆把房子过户给媳妇需要什么手续及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、婆婆把房子过户给媳妇需要什么手续
1、房地产转移登记申请表一份;
2、申请人身份证明一份;
身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书;
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
6、房地产共有人同意转移的意见书。
二、房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、房产证过户办理流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
根据法律规定可以得知，婆婆把房子过户给媳妇的，需要携带房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等材料到房管局办理。。
房子过户给老婆，法院还是可以查封的。根据相关法律法规，因物权的归属、内容发生争议的，可以请求确立房产权利。通过过户隐匿或非法转移财产，属于违法行为。
法律分析
根据相关法律法规，房子过户给老婆属于非法转移财产。在法律文书发生法律效力后隐藏转移变卖毁损财产，造成人民法院无法执行的，即属于恶意转移资产的行为。 对此行为，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。目前非法转移财产主要有以下几种情况：一、转移存款。这种转移比较简单，一般会设立新的账户，通过长期将存款转移到新办理的账户里，如果另一方未察觉，且不知道新的账户存在，很难查到对方账户中的财产。二、用私下赠予财产转移，这种需要人配合，但对于转移的人来说风险也是很高的。三、转移房产。一般是私自隐匿拥有的房产信息、私自将房产过户到他人名下，套取现金。整个交易过程及所有交易信息都会在房地产交易中心，可以在最短的时间内套取大量现金，并寻找消耗的理由进行掩饰。四、转移公司资产或股权。有转移公司流动资金、制造虚假借款等，具体说来就是将所占股权化小或化零，造成没有股权或甚至欠外债的表象。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
一、房子怎么过户给妻子
可以通过赠予或者是买卖的形式将房子过户给自己的妻子，具体选择哪一种，可以结合实际情况来考虑。
1、通过赠予的方式将房子过户给妻子，那么需要支付3%的过户税费以及3%的公证费用，具体要看房子的市场价格是多少。
2、如果是通过买卖的形式将房子过户给妻子，那么需要按照正规的买卖流程来操作，双方也是需要签订购房合同的，并且到当地的房管局缴纳相关的税费，这样才能够完成过户。
办理完成之后就能够拿到新的房产证了。
二、赠与房产的流程
1、首先双方之间是需要签订赠与合同的，之后需要携带相关的申请材料到当地的房管局办理赠予的手续。
2、工作人员会对材料进行审核，审核通过之后， 房管局的工作人员会给予一个回执单，需要按照回执单上面的日期缴纳一定的房屋过户税费，缴纳完成之后就可以办理房屋过户了，并且也能够拿到新的房产证。
三、买卖房产的流程
1、首先双方之间是需要签订买卖合同的，并且要携带着相关的证明材料到当地的房管局办理，包括房子的房产证、户口本、结婚证、身份证等等证明。
2、工作人员会对这些证明材料进行审核，审核通过之后就可以以支付过户费用了，将过户费用缴纳完成之后，就能够办理房屋的过户手续了。
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对于房产过户，想必大家都不陌生，房产过户指的是房屋产权的变更。除了陌生人之间办理房产买卖过户之外，夫妻亲人之间也可以办理房产过户，那么如果想要将房产过户给妻子，需要经过哪些手续流程呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 在婚姻关系续存期间，丈夫想要将房产过户给妻子，夫妻双方可以携带结婚证、房产证、户口本、过户确权审批表等相关资料，到当地房管局办理房产更名手续。夫妻办理房产更名手续通常花费80元的登记费，25元的图籍费、5元的贴花费。不过如果房子有贷款，需要将房子贷款还清，撤销抵押登记之后，才能够办理房产更名手续。
2、 如果是夫妻离婚之后，需要将房产过户给妻子。那么夫妻双方可以携带着关于房产分割的离婚协议书、离婚证等相关资料，先当地的公证处办理离婚财产归属协议公证，然后到房产交易中心申请转绘，并且到相关部门申请契税免征，最后夫妻双方到房产登记窗口办理析产登记手续并交纳相关税费。
3、 除此之外，夫妻将办理房产过户也可以通过赠与的方式办理过户。夫妻双方到房管局签订房屋赠与协议;然后请评估公司对于赠与房产进行评估;接下来双方带着相关证明资料一起到当地公证处办理房屋赠与合同公证，最后到房管局办理房产过户并且缴纳相关税费，领取新的房产证。
小编总结：关于房产怎么过户给妻子，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对夫妻之间的房产过户流程有些了解。通常情况下，夫妻之间办理房产更名手续，其费用最少。
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法律主观：
房产过户给妻子免征契税。 财政部发布的《国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原属于夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 一般二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
情感调解
男方的父母以前开公司做服装生意，攒了将近五，六百万，还有一套房子，可是几年前母亲因为车祸，父亲因为生病，都去世了，就留下这么一个儿子。
父母刚刚去世，男方的叔叔就问他借走了20万，并且没有提过再还钱的事情，就让男方对身边的人特别不信任。
男方长大之后遇到一个相貌很好的女孩儿，他把这个女孩儿当成真爱，为了向女孩儿求婚，他买了一套房子，当作彩礼打算送给女方，并且只写女方一个人的名字。
男方的意思是：“老婆，我买套新房，写你的名字，送你当彩礼？”女方却不情愿的说：“没有诚意”于是提出了分手，这让男方百思不得其解，两个人闹到了调解现场。
男方说：“我今天来的目的是，搞清楚为什么我女朋友会突然之间跟我提出分手？一个礼拜之前，我都已经跟她要结婚了，我打算买一套房子送给她作为彩礼。
我想尽办法带她去签字，打算房子上就写她一个人的名字，签合同的时候她突然跟我发脾气了，她说坚决不要这个房子，而且说我没有诚意，她跟我合不来，然后很严肃地提出分手了。”
调解员：“你确定是因为房子的事情， 她跟你分手吗？”
男方：“我们谈了两年多，她说我不懂她，跟我合不来，我不信任她，我房子都买了，都要跟她结婚了，怎么可能不信任她。”
男方的叔叔说：“他父母那个时候做服装生意，也挺有钱的，去世之后留下大概有五六百万的遗产，还有一套房子，我是万万没有想到，你和这个女人认识一年之后，竟然把你的工资和存款都告诉了这个女人。
前段时间，我要结婚还差50万元，我问他借他说把钱都拿去理财了，我让他把房子抵押贷50万给我，他不愿意，都是这个女人从中作梗，挑拨我们叔侄俩的关系？”
女方说：“我在这里要澄清一下，我从来都没有说过不让他把钱借给他叔叔，当初他父母去世的时候，他才19岁，他叔叔问他借了20万，到现在都没有还？
我不是因为钱和房子才跟他分手的，我觉得跟他生活在一起太累了，我有点承受不了他给我的那些压力，他不止在生活上，还在工作上，对我要求很高。
把我当成一个机器人一样，让我做什么，我就必须做什么。
我的家庭条件也蛮好的，我妈妈也没叫我做过饭，为他我学了做家务，学会做饭，可是他从来都不帮我干家务活，我跟他交往之后，慢慢的我被他说得一无是处，我觉得我就跟废人一样。”
男方：“我教你点儿东西，你什么都学不会，还有脸说？”
女方：“他太自我了，他从来不考虑别人的感受，他把存折和密码都给我，让我拿去理财，这些钱我一分都没有动。
这两年来我跟他交往，我花的都是我自己的钱，我没有花他一分钱。”
情感点评
幸福的婚姻总是不尽相同，但是不幸的婚姻却各有各的相似之处，在一段不幸的婚姻里有一个共同点，那就是相互挑剔对方。
如果不幸婚姻的一个明净的话，我们应该在爱情当中学会包容，不要过分挑剔自己的爱人，上文中的这个男方其实从内心深处而言，不愿意去信任周围的人。
他连他自己的家人都不信任，更何况外人，他之所以找到现在这个女朋友，也是这个女朋友家里条件挺好的，人很善良，而且愿意为他付出，嘴上打着爱的名义绑架对方，要求对方无条件地为他付出一切，其实女孩儿跟他真的走到婚姻生活里，也不一定能幸福。
想要分清楚房产继承、赠与、买卖的区别，选择合适的方式在产证上去名字加名字，经纪人小林为大家梳理了一下，大家看这篇文章就够了!
我们假设一个场景，奶奶是个富老太年事已高，名下有三套房。奶奶想要送给孙女小沈一套房，让小沈一个人名字上产证。但小沈想要现金，想把这套房子卖了拼拼凑凑付首付买个大房子。于是来咨询经纪人小林，我是先让奶奶做赠与呢还是让奶奶把房子买卖给我还是以奶奶的名字直接卖税费各是多少
这种问题发生的情况会很多，在真正实际操作中，大家还会遇到下面这些问题:
1我的房子是继承来的，那我出售的时候会不会有高额的税费呢
2我想把我的房子赠与给我的孩子，那我赠与后满足限购条件，是否可以马上购买呢
3如果我把房子送给朋友，要缴纳多少的税费
4我和我老婆之间夫妻更名去名，是否需要缴纳税费
接下来我们就详细介绍关于继承、赠与的各种干货知识，看完这篇文章，你将收获:
1夫妻更名、直系/非直系亲属赠与
2直系/非直系继承
3赠与/继承后的房子再出售
以上情况在操作过程中会出现的税费，和需要注意的问题。
1 夫妻更名、直系/非直系亲属赠与
夫妻更名、夫妻之间的房屋财产分割，是免征所有税费的。
直系之间在赠与的时候需要缴纳评估价3%的契税。(爸爸赠与给儿子)
非直系之间赠与，比如赠与给朋友，在赠与时和商品房一样缴纳增值税，个税按照核定价的20%，另外也需要核定价3%的契税。
所以这个非直系赠与的费用就很高，换言之，此处对比采用普通二手商品房买卖的形式交易，个税为核定价的1%-2%之间，契税视买家首套二套情况而定。
接下来我们看一下2024年7月24日上海颁布的赠与新政策:
一句话解读:你要送可以，送了这房子五年之内还算你套数;你要收也没问题，前提你有上海购房名额。
2直系/非直系继承
直系继承情况则是在继承时，不用缴纳任何的税费。
非直系继承，也时常发生这个状况，但是税费也不高，和直系赠与一样，缴纳3%的契税就可以了。
以上结果表明，如果苏大强和保姆结婚，夫妻之间更名不需要税费。如果苏大强要送给保姆，那不要送，他们不是直系赠与税费很高。而且保姆不一定上海户口，没有购房资格也收不了。其实苏大强可以写遗嘱，保姆可以非直系继承，那样也是相对比较省钱。
3赠与/继承后的房子再出售
增值税同商品房相同，个人所得税为利润的20%，或者可选择持有五年，满五年唯一的情况免征。
综上所述，我们把以上的内容整理为图表形式，则可以随时套用公式:
另外还会有各种情况错综复杂的情况，举个例子:
问:另外如果我的房屋是一半继承一半赠与来的，那我的房子在出售的时候怎么计算税费呢
答:继承的份额按照继承的方法来算，赠与的份额按照赠与的方法来算。
于是回到文章开头的这个问题，你会套各种情况的公式了吗
假设这是一套上海、内环内、奶奶持有满五年400万的房子:
答案解析:
直接出售先赠与后出售增值税0同商品房(不满五全额增值税)个税1%利润的20%契税看买方看买方
